Administración de Fincas

Somos un despacho multidisciplinar formado por abogados especializados en Propiedad Horizontal y administradores de fincas con mas de 12 años de experiencia.

El despacho se caracteriza, principalmente, por ofrecer un servicio personal que hace que usted se sienta amparado ante cualquier situación, ya que velamos siempre por sus intereses

Área de Clientes

GESTION ADMINISTRATIVA:

  • Actuamos como secretario en Junta.
  • Custodiamos, a disposición de los titulares, la documentación de la comunidad.
  • Asistimos a Juntas de Propietarios, redactando y remitiendo posteriormente el acta de la misma.
  • Expedimos certificados de deudas a propietarios en caso de venta de su propiedad y otros certificados que sean necesarios.
  • Redacción de escritos básicos e instancias ante Ayuntamientos u Organismos oficiales.
  • Redacción de Estatutos y/o normas de régimen interior.
  • Solicitud de subvenciones.
  • Incorporación del fichero de la Comunidad ante la Agencia Proteccion Datos.

GESTION ECONÓMICA:

  • Apertura de cuenta/s bancarias a nombre de la Comunidad.
  • Elaboración de los presupuestos anuales, confección de las liquidaciones de gastos o resumen de los mismos durante un periodo.
  • Llevanza de la contabilidad de la Comunidad.
  • Gestion y emisión de recibos para el cobro de las cuotas.
  • Seguimiento de la morosidad (telefónicamente, por carta, burofax, etc)
  • Reclamación de recibos de impagados.
  • Realización de pagos a proveedores
  • Actualización y puesta a disposición de los propietarios de la información económica de la Comunidad.
  • Confeccionar modelo 111 y 190

GESTIÓN DE INCIDENCIAS Y SINIESTROS:

  • Gestión de incidencias por averías que se ocasionen en el propio edificio o sus servicios, solicitando presupuestos de reparación y coordinación de los trabajos.
  • Ejecutar los acuerdos adoptados en materia de obras y efectuar los pagos a los proveedores.
  • Solicitar, si fuere preciso, las licencias de obras pertinentes.
  • Seguimiento de defectos de la construcción.
  • Tramitación, a través del Seguro que posea la Comunidad, de los siniestros y seguimiento del expediente.
  • Vigilancia de las medidas de seguridad del edificio y sus elementos (ITE, ascensores, puertas, instalaciones etc)

Confección y envío a cada propietario de la información de los gastos existentes durante el trimestre, semestres o año.
El pago se hará mediante el sistema que acuerde en Junta o como se esté realizando en la actualidad: liquidación de gastos, a cuota fija o conforme presupuesto de gastos.
El cobro de los recibos a los propietarios, se realizará mediante domiciliación bancaria con cargo a la cuenta que disponga la Comunidad.

Entre nuestras ventajas:

  • Experiencia. Nos avalan mas de 12 años de ejercicio.
  • Confianza. Velamos siempre por sus intereses.
  • Transparencia. Contamos con los mejores medios técnicos.
  • Atención personal. No somos franquicia. Conocemos a todos nuestros clientes administrados.
  • Precio. Nos ajustamos al tamaño de su Comunidad y presupuesto.

Nuestra garantía:
Tenemos concertado a través del Colegio de Administradores un seguro de 300.506 euros por la responsabilidad civil en que pudiera haber incurrido por omisión o negligencia en su actuación profesional; y otro seguro de caución de 30.000 euros, para responder de nuestra gestión económica.